为提高设计师业务水平，拓展设计师项目把控能力，拓宽设计师专业视野，建筑所定期举办业务学习活动。今年采取新的业务学习模式：考察上海新兴的商业建筑。

近年来，沪上各区商圈逐渐成熟，商业建筑星罗棋布。早为人知的南京西路商圈、淮海中路商圈、徐家汇商圈等各具特色。与传统商业模式相区别，越来越多的商业建筑以更加国际化、细分化、主题化的形式引领着区域发展，同时全球明星事务所的作品也如雨后春笋般落户申城。

根据所目前建筑设计情况，以及对上海商业建筑的现状及发展方向的初步研究，我们将新兴的商业建筑划分为“地铁上盖商业办公一体化”、“交通枢纽一站式”、“奢侈品及顶级写字楼相结合“、“远郊商业广场”、“经济园区商业办公”“shopping mall”等六大类，逐类安排时间开展考察活动并且整理调研报告存档。

此行第一步：考察位于上海虹桥临空经济园区的凌空SOHO。 之前，SOHO中国与全球著名建筑师、普利兹克奖获得者扎哈•哈迪德的诸多合作引起了商业建筑业的广泛关注。去年底，由扎哈担纲设计的凌空SOHO盛大亮相，这也是她在上海的第一个建筑设计作品。地理位置毗邻虹桥综合交通枢纽，区域内有超过800家企业总部，是连接整个泛长三角地区最具活力和辐射力的国际化商贸总部聚集区。凭借震撼的建筑外形、得天独厚的地理优势，已经成为上海的门户新地标。

4月28日，建筑所对凌空SOHO进行了实地考察，感受了极富未来感的创新建筑。项目占地8.6万余平米、总建筑面积约35万平方米，12栋建筑被16条空中连桥连接成一个空间网络，拥有动感十足的流线型外观以及流动而丰富的空间变化，宛如四列巨型高铁蓄势待发。

与此同时，凌空SOHO是绿色节能建筑的典范，目前已经取得了美国LEED金级预认证。为了保证室内空气质量，SOHO采用了新风过滤系统，办公室内新风的PM2.5过滤效果达到90%，远远超出国家标准，为室内人群提供洁净的空气。凌空SOHO在2层以上每层的茶水间中，配备5层过滤的直饮水，水质达到航天员饮用标准。为了节能减排、降低建筑能耗，凌空SOHO还将计划结合BIM系统建立全新一代的智能楼宇节能管理系统。

考察过程中，员工们感受到了世界一流建筑大师独特的创作方式，她的作品看似平凡，却大胆运用空间和几何结构，反映出都市建筑繁复的特质。绿色节能建筑理念也被充分运用到凌空SOHO的建造中。BIM以协调性好、模拟性强、优化性佳的诸多优势在提高生产效率，节约成本和缩短工期方面优势明显，为凌空SOHO的建设和管理起到积极的作用。

凌空SOHO所在的上海大虹桥是一个颇具希望的商圈，然而比起外滩地王还是逊色几分。研究数据显示，大虹桥商圈目前甲级写字楼空置率在8%左右，低于上海全市平均水平（8.82%）。相信这一差异与地域发展有一定的关联，目前郊区商业建筑开发方兴未艾，但随着城市建设重心的延伸，郊区商业建筑将成为未来几年上海商业建筑发展的重点。

上半年，建筑所已经完成了三类商业建筑的考察活动，既开拓了视野，也发现了自身的不足，大家在收获专业经验的同时加强了团队精神，为设计工作夯实了基础。年内，还将根据实际情况对虹桥天地、尚嘉中心、青浦奥特莱斯等地开展考察活动。