本项目位于高新区健康东街以南、淮安路以西、永春路以东，南部为城市规划道路，规划总用地面积29.1786公顷。

基地现状地势平坦，主要以农田和苗圃为主，其西侧已有部分建成的高新园区。基地周边有诸多配套设施，学校以及各类娱乐休闲场所。基地周边设施及环境有利于项目的开发建设，其未来发展潜力巨大。

四维功能混合理念: 四维功能混合是在城市、片区、街区、建筑四个层次的基础上，形成平面、垂直、共享、时差四个维度的功能混合。

小尺度开放街区: 小尺度开发建设是城市功能混合的基础，也是创造城市丰富性和多样性的主要原因。小尺度街区更可以适应于步行的尺度要求，满足步行人群对于景观环境以及建筑可达性的需求。

动态拾能发展: 由于城市、片区或者街区都不是一次建成就不再改变的，其用地在将来存在着弹性变化，并且在其发展的过程中以节约能源、利用能源为主要目标，其混合城市中主张“动态拾能”。