长株潭烟草物流园项目占地约1200亩，建设内容包含物流配送中心、总部管理用房、总部接待及员工活动中心和住宅小区四大功能区。这四个区域的建筑空间差异很大，几乎难以融合和协调，这成为形态体系规划中的难点。

通过深入的比选和分析，确定了相应的用地规划。首先，确定物流配送中心定位。本区域占据项目交通条件最好的地区，并且向南延伸保证最大的预留空间。其次，总部建筑沿湘江风光带展开，以最大化利用沿江景观 。