城南新城位于江山市中心城区南部，向北为江山老城区、城北新城，向南为莲花山工业园区，向东为江东片区，拥有新老联动、南北联动、片区联动的特殊区位。项目取“藏龙卧虎”之意，一条水龙贯穿整个城南，与虎山一动一静，相得益彰。

整个城南新城研究范围内规划形成“蓝轴、绿心、一核、十片”的功能结构。蓝轴是龙形的水轴，贯穿整个江东江西，串联起各个功能区，成为连续的结构主线。绿心是以虎山为主的多个山体，犹如城南的绿色心脏，散发自然的生气。一核是CBD核心区，是城南的活力中心。十片分别为居住、产业、旅游、生态、科研、物流、商贸等十个功能片区，构筑出完整的新城。

整个规划用地以江山江为轴，邻江主要布置居住、商业、文娱、生态、旅游、科研等用地，远离江的位置则布置工业、仓储、物流、商贸等用地。规划中充分考虑城南得天独厚的自然山水条件，在用地规划中绝不破坏并尽最大可能的保留原有水体、山体，使得城市功能用地灵活地与自然环境相契合，尊重自然，达到人与自然的统一和谐。