本次项目位于高新区核心，总面积约773公顷。规划区域在高新区控规中涉及1个中央公园、4个居住组团、4个产业组团，功能组成复杂。

针对特殊的项目情况，我们提出了“IEC”“九州智核”的复合型设计理念。依托东部新城的产业基础，在九州洼区域将形成区域产业转型、升级及生活配套的核心。依托丰富的学校资源，打造“产学研服一体化“的全产业链。未来将成为可容纳16万人，形成以公园为中心，东南产业、西北居住为两翼，功能完善的“产城一体化”城市新区。