基地所处的区域位于西宁传统城市中心——大十字北侧，南有湟水河，北靠北山，紧依千年古刹——北禅寺。这里又是西宁北部门户，青藏铁路、兰西高速在此交汇，基地内部有西宁最大的家居建材市场，商业氛围浓厚。然而，现阶段基地对外交通不畅，内部环境极差，发展已受到严重阻碍，优势难以发挥。

规划中通过对项目形象的塑造，使之成为展示西宁城市面貌的窗口；破解基地对外交通不便的难题，实现基地新的飞跃，带动周边快速发展；延续现有家居产业基础，在产业广度与高度上予以整合创新，树立大区域内家居市场升级的形象标杆；在项目具有居住安置、家居、商业配套等多功能需求下，将项目培育为多元化、复合性的综合街区，打造城市新的节点；以创新性的手法克服基地地形复杂、高差较大的劣势，以利项目开发建设，塑造项目独特形象；此外，利用北禅寺文化资源和山水景，借助背景山体和起伏的地形，利用塔楼、裙房、平台打造立体街市和垂直绿化，将水体引入街市之中，营造一种仰望有山、俯瞰有水，山水中有街市，街市中见山水的意境。