嘉定马陆远香舫动迁基地位于嘉定新城中心区JD010701地块内，总用地19.6公顷，项目分两期进行开发建设。针对政府与动迁居民的需求，我们提出了方案的三个主要理念：

现代风格、江南风情

规划设计中，延续并发展嘉定新城总体规划“千米一湖、百米一林、河湖相串、荷香满城”的“生态都市”概念，通过东西向贯穿社区的绿化带、合理有序的道路体系，形成“灵、巧、秀、雅”的江南水乡特色。

同时在住宅造型设计时也考虑引入“中国风”概念，以灰与白打造清新、明快、大气而具有文化底蕴的住宅立面，形成富有“现代风格、江南风情”的综合性居住区。

均好性

绿化景观层面：采用东西向带状绿化。住区通过采用带状绿化的形式形成整个住区的绿化景观系统，使得每家每户都能享有一定的绿化景观，从而保证其绿化景观的均好性。

建筑户型层面：保证所有住宅建筑均有较好的朝向，使其能有良好的日照基础；同时户型设计时相同面积段户型客厅及卧室的面宽尽量控制为同一尺寸，以保证住宅分配时的均好性。

以人为本的“泛会所”

针对回迁农民生活特点与相应需求，将会所、绿地、开放空间加以整合，将必要的室内休闲项目，大量活动项目设置在室外开放空间，增加人与自然的接触机会，同时投资与运营成本也会降低，使回迁居民能有丰富的业余生活。

 

规划总体布局以一条东西向的绿化主轴作为整个动迁基地的主线贯穿三个地块。住宅以良好的日照为前提，灵活布置。沿北侧郊区环线的住宅局部跌落，形成一定的高低错落。

商业设施主要布置在洪德路北侧，满足为居民服务的同时也联系了三个地块。泛会所结合沿沪宜公路的高层住宅布置，为动迁居民提供一些必要的室内休闲活动项目；同时也有效地提升了沿沪宜公路的城市界面景观。