多层区采用建筑沿水面和道路线性布局，并穿差水面景观，与组团道路形成“川形”结构。“川形”结构保证了每一栋住宅都享有“前后景观”的空间环境，最大程度上满足多层住宅的环境景观要求和私密性要求。

多层住宅地块的规划设计打破传统居住小区—－组团的处理手法，采用时下流行的“大组团”规划理念。地块中心以东西走向的带型大水面为核心开放空间，也是各地块的中心绿化景观带。