高铁新区功能平行铁路渐次展开，根据级差递减效应，第一圈层包含高铁配套、城镇服务、旅游度假、康疗休养等功能组团，第二圈层以居住功能为主，第三圈层为怀宁经济开发区茶岭园区。起步区即位于高铁新区的第一圈层所在。

起步区南距安庆宜秀区约12km，北距怀宁县城约6km，南望秀美青山，东近三鸦寺湖，临206国道和合安九高铁线，未来城市轨道交通也将延伸至此。起步区总面积5平方公里。

 

发展模式

1. 结合区域新背景、新形势和新要求，明确发展目标与战略

在新的发展背景下，从更广、更高的城市发展战略层面，依托自身优势，紧抓高铁综合枢纽建设历史机遇，明确发展总体目标与发展战略。

2. 多规融合，强化配合，协调其他专项规划

对接社会经济、土地、交通、水利、供电、通讯等部门专项规划，镇村一体、整体把握、综合协调，主动衔接，对镇域空间管控和开发建设管理提出针对性解决方案。

3. 统筹城乡，推进新型城镇化建设和乡村建设

全面落实新型城镇化的总体要求，解决好生态环境保护、公共设施与基础设施建设等一系列重大问题，强化镇村职能分工与协作，明确镇域空间发展模式，确定城镇化战略和途径，提出配套的城镇发展策略。

4. 提升优势产业，推进产业升级，合理布局产业发展空间

全方位分析产业特点，找准产业发展方向和发展策略，进一步优化提升产业结构，产业内部积极向现代制造业、商贸服务、旅游服务等功能，建设为辐射安庆镇域的高铁新区。

 

规划结构

规划形成“三核三轴，四片多点”的空间结构。起步区紧密依托三大功能核心，围绕高铁站点功能核心，布局为产业进行服务和配套的生产性服务职能。围绕中部长春湖功能核心，布局休闲游乐功能，包括休闲度假、商旅接待、文化会展、主题公园、购物娱乐、康疗休养等。围绕北部公共服务核心和星辰湾公园，布局镇区的行政、公共和生态功能；

三条功能轴线依托水廊，以三角形的联系通廊将三核串联，使之彼此联系，交相呼应；规划形成高铁站综合商务片区、星辰湾新镇服务片区、长春湖旅游度假片区及东茶岭三元安居片区四大组团，多个功能节点均布其中，完善起步区整体功能。