沈阳市铁西区可分为铁西城区、南部滨水区、铁西新城以及沈阳经济技术开发区四个部分。规划基地位于南部滨水区，是以汽车科技和高端服务功能为主的综合性新城核心区域。南部滨水区分为滨河新城以及宝马新城两部分。规划基地位于滨河新城中心区域，是未来新城发展的核心区域。本次规划总面积3.13平方公里，另有1.37平方公里用地作为研究范围，一条水系东西向贯穿基地。

本次规划提出3大理念：

高效智慧

通过规划设计，更大程度优化资源配置，节约时间成本，将铁西新城CBD打造成具有秩序与效率的智慧城区。

生态魅力

充分利用现有水景景观资源，通过规划设计，塑造区域的生态魅力。

持续永动

通过空间的塑造，土地功能的优化，以及各方资源的集约利用，打造可持续发展的现代城市新区。

通过规划该区域将打造成未来新城发展的核心、城市级综合副中心，集市民中心、商务金融、会展会议、公共服务、文化休闲、高端居住等功能于一体的创智之城、生态之城、活力之城。