该项目位于梧州市桂江以南，太和新城以东，四至范围为工业大道、钱鉴路，桂江，项目规划设计总面积约1.57平方公里。通过现场踏勘，了解现状存在的问题包括：废弃工厂较多，无法得到有效利用，工业建筑质量较好，但是居住建筑质量较差，公共活动空间不足，配套商业设施不健全，沿江岸线未能充分利用等问题。

总体定位

1. 形象纽带：重塑滨江形象的城市中庭。本项目区位优势明显，由原来的工业岸线重塑为生活岸线将打通桂江滨江公共空间，联系南面的河西公共空间与北面的太和新城滨河开放空间。
2. 工业纽带：支撑工业的综合服务平台。整合周边的工业相关资源，形成工业发展的公共服务平台，实现工业产业的转型。
3. 本项目将打造为“工业文化港湾、滨江城市纽带”。

功能定位

从基地资源禀赋出发，以工业遗产、文化底蕴以及优良的生态景观资源出发构建功能体系，将功能进行延伸与完善，形成整个项目的功能体系。包含科技研发、文化创意、餐饮购物、休闲商业、文化展示、旅游休闲、创智办公、文化体验、酒店接待、美食体验、旅游休闲、低碳社区、遗址公园等。

规划理念

功能复合多元——考虑用地的混合布局

合理布局交通——滨江道路根据堤岸线进行调整，调整后道路内移。

景观绿化渗透、构建生态网络 ——充分利用滨江景观渗透，结合基地内部绿廊打造绿化生态网络。