基地位于上海市中心城区，延安路-世纪大道城市发展轴线上，处于愚园路、衡山-复兴和新华路三个历史文化风貌区的中间区域，具有深厚的历史文化底蕴。同时基地内部有哥伦比亚总会、孙科住宅等大量历史建筑，具有较高的景观人文价值。本次调整的街坊包括上海生物制品研究所，既有深厚的人文历史价值，又具有极大的更新发展潜力。因此，在新的发展形势与机遇下，通过对历史文化的传承与挖掘，同时结合城市更新等相关政策，对上生所所在区域进行规划研究与评估，在规划评估的基础上，提出合理的规划调整建议，在历史文化保护和传承的前提下，引导上生所所在地区的传承式更新与可持续发展。

为更加集约的利用上海市中心区域的土地资源、形成上海建设国际化大都市中心城区的新亮点，本次规划从提升发展能级、活化地区功能，促进历史建筑保护与整体风貌协调，提高区域品质、优化形象定位，联动上生所地区的繁荣发展的角度出发，对街坊内地块提出调整建议。