张园地区位于上海市中心城区核心地段，属于中央活动区的重要构成，区位优势显著；处于南京西路历史文化风貌区，极富历史人文价值。同时，面临轨交建设的发展机遇，地铁2、12、13号线三线交汇于此，可以说承载着上海现代化国际大都市最具标志性区域的打造。

规划从提升发展能级、强化地区活力，提高区域品质、优化形象定位，促进历史风貌区整体保护的角度出发，打造标志性的城市空间形象。

张园其内的现存石库门建筑历史地位较高，历史空间格局以及城市肌理也保存完好，整体价值较高，也体现了上海文化的缩影。