项目区位

城镇综合区域指锦溪镇区及邻近的村镇区域。主要涉及卫星、联湖、张家厍、计家墩、干家甸、阮家浜、北管泾七个行政村。

项目主要有邵塔港、娄里、苗圃、渔业、张家厍、张北、张南、干家甸、阮家浜、北管泾、塘里11个自然村。

 

村庄定位及对策

结合村镇体系规划对重点村、城中村、特色村、一般村提出不同的控制原则。

1、重点村

200平米宅基地标准，完善路网体系，预留宅基地，引导周边居民聚集

2、城中村

保留宅基地，完善路网体系，宅基地只退不增，预留集体产业用地，引导村民向城市居民转变

3、特色村

结合风貌制定合理的宅基地标准，严格控制建筑风貌，保留基本的路网，减少对原水上交通形成村庄肌理的影响。积极引导乡村旅游的发展，对部分居民采用异地安置的方式

4、一般村

按照需求确定建设方式及宅基地标准，先期完善路网体系及市政管网，逐步引导村庄的改善

 

村庄产业特色及对策

结合各个村庄的现状及发展条件，将规划区域村庄分为：

1、产业配套型村

村庄耕地被企业占据，且因区域住宿条件不足导致产生大量的村民临建出租房，造成路网及管网的难以实施

2、城中村

位置位于建成区内，村民虽失去土地，但由于其生活方式城镇化较早而生活条件较好。

3、文化旅游型村

具有良好的自然资源及周边旅游产业资源，未来有条件发展为一体的特色旅游村

4、田园型村

以农业生产为主导产业的村落

5、近郊型村

位于城镇外围、且处于近期发展区域的村落，未来发展条件变化较大，需要区域协调的区域